청약시 유의사항
청약통장 가입 기간과 납입요건 확인
청약 가점제에서는 청약통장의 가입 기간과 납입 횟수가 중요합니다. 최소 2년 이상 유지해야 청약 1순위 자격을 얻을 수 있으며, 매월 일정 금액을 꾸준히 납입해야 가점이 올라갑니다. 청약 신청 전 본인의 청약통장이 요건을 충족하는지 반드시 확인하세요.
무주택 요건과 가점 기준 따지기
청약 가점제에서는 무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다. 배우자와 세대원이 보유한 주택도 무주택 여부에 영향을 줄 수 있으므로 주택 보유 기록을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한, 세대 분리 여부도 가점에 영향을 미칠 수 있으니 신중하게 판단해야 합니다.
청약 신청 전 지역별 청약 조건 확인
수도권과 지방은 청약 조건이 다르며, 투기과열지구와 조정대상지역은 청약 자격이 더 까다롭습니다. 거주 요건, 가점제 비율, 전매 제한 기간 등을 미리 확인하고 신청해야 합니다. 또한, 거주 기간이 짧으면 청약 우선순위에서 불리할 수 있으므로 청약 지역 선정도 신중히 해야 합니다.
당첨 후 계약금, 중도금 대출 계획
청약에 당첨되었더라도 계약금을 제때 납부하지 못하면 당첨이 취소될 수 있습니다. 또한, 중도금 대출이 제한되는 경우도 있으므로 본인의 대출 한도를 사전에 확인해야 합니다. 자금 계획을 미리 세우고 계약금을 마련할 수 있는지 검토해야 합니다.
청약 철회 및 당첨 포기 시 불이익
청약에 당첨되었지만 계약을 포기하면 일정 기간 동안 재청약이 제한될 수 있습니다. 특히, 투기과열지구나 조정대상지역에서는 당첨 취소 후 최대 10년까지 청약 제한이 있을 수 있으므로 신중히 결정해야 합니다. 불가피한 사유가 없다면 신중하게 청약을 진행하는 것이 중요합니다.