주택청약의 장단점
내 집 마련 기회
주택청약은 시세보다 저렴한 가격으로 신규 분양 아파트를 구입할 수 있는 기회를 제공합니다. 특히, 무주택자는 다양한 우대 혜택을 받을 수 있어 실거주 목적이라면 유리합니다.
자금 부담 완화
청약 당첨 후 계약금, 중도금 납부 방식으로 자금을 분할해 마련할 수 있습니다. 또한, 중도금 대출이 가능한 경우 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
긴 대기 기간
청약 신청 후 당첨까지 오랜 시간이 걸릴 수 있으며, 분양 이후 입주까지도 몇 년이 소요됩니다. 단기적인 주거 문제를 해결하기엔 적합하지 않을 수 있습니다.
당첨 경쟁률 부담
인기 지역이나 대단지 아파트의 경우 경쟁률이 매우 높아 당첨 확률이 낮습니다. 가점이 낮거나 무주택 기간이 짧은 경우 청약 성공이 어려울 수 있습니다.
청약 제한과 전매 규제
당첨 후 일정 기간 동안 전매가 제한되며, 계약을 포기하면 일정 기간 재청약이 불가능할 수 있습니다. 또한, 규제 지역의 경우 청약 조건이 까다로워 주의가 필요합니다.